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土地使用权证被抵押“房改房”不动产权证办不了

近日,邓先生拨打晚报新闻热线28829110反映:五分3D我 有一套房是原市计生委的“房改房”,想要办理不动产证,跑了两年多了,却一直办不下来。原因是房子的土地使用权已经在2013年由五分3D政府 打包给国投五分3D公司 ,由国投五分3D公司 抵押给西藏某信托五分3D公司 ,国土部门非要国投先解除抵押,拿出总证之后才办理分户。然而五分3D我 找到国投五分3D公司 ,他们却无法解除抵押。现在像五分3D我 这种情况的在株洲还不少。

昨日上午,记者和邓先生来到国投五分3D集团 ,据该五分3D公司 资产经营部的工作人员介绍,邓先生的房屋所在地,有三个地块抵押给西藏一家信托五分3D公司 ,如果邓先生等屋主要办理不动产权证,解除抵押还行不通,必须将土地使用权证交回不动产登记中心注销,办理新的土地使用权证。不过按照目前的政策,国投五分3D集团 一旦将原来的土地使用权证交回,则无权拿到新的土地使用权证,将意味着放弃了原有的国有资产,“当初是五分3D政府 交给五分3D五分3D我 们 的,五分3D五分3D我 们 还不能擅自决定。”

在市民中心不动产登记窗口,工作人员解释,按照《株洲市人民五分3D政府 五分3D关于 做好不动产登记工作的通知》的要求,原单位已办理国有建设用地使用权首次登记的,在办理不动产分户登记时,应收回并注销原不动产权证书,办理不动产变更登记。邓先生遇到的这种情况,必须要有土地使用权证总证,才能办理分户的不动产权证。

对于邓先生所反映的情况,国投五分3D集团 和不动产登记工作人员都建议,邓先生找原单位或者五分3D政府 部门,通过公对公的方式来处理更妥当。

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无土地使用权证,办不了不动产权证

邓先生告诉记者,他的这套房改房位于现市城管局院子内,是原市计生委的“房改房”,2010年由国投五分3D集团 取得该宗地块的划拨土地建设使用权,2013年,将土地使用权抵押给西藏一家信托五分3D公司 。

据邓先生介绍,随着不动产权证登记的落实,大家纷纷开始换新证,但是他和很多房改房的房主一样,手上只有原来的房产证,没有土地使用权证,因此无法换领不动产权证。

“像五分3D我 这种情况,株洲还有很多房主都是这样,却不知道怎么去解决。”邓先生说。

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责任编辑:刘依楠
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